FAQ

Für beide. Die größten Aufträge kommen von der öffentlichen Hand und von Unternehmen, zuletzt die Abdichtung der Tiefgarage der Universität Bonn für den Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW. Daneben bauen wir Privatgärten, planen sie und pflegen sie an. Eine Mindestgröße gibt es nicht.

Beides. Wir haben eine eingetragene Landschaftsarchitektin im Haus und erstellen Entwurf, Höhen-, Bepflanzungs- und Verlegeplan selbst. Genauso arbeiten wir nach der Planung von Architekten und Fachplanern. Wie ein eigener Plan aussieht, zeigen wir an den echten Planblättern eines Privatgartens auf der Seite zur Gartenplanung in Köln.

Im Tiefbau: einen Lageplan oder Katasterauszug, ein Bodengutachten, falls vorhanden, die Leitungsauskunft der Versorger und die Kampfmittelauskunft für das Grundstück. Im Garten reicht zunächst ein Termin vor Ort. Liegen diese Auskünfte vor, lässt sich belastbar anbieten. Fehlen sie, bekommen Sie von jedem Bieter eine Zahl unter Vorbehalt.

Eine Zahl. Wir messen vor Ort auf und rechnen durch, was dazwischen liegt: Baugrund, Verbau, Leitungen, Wiederherstellung. Was sich nicht vorher wissen lässt, benennen wir als das, was es ist. Auf einer beengten Baustelle sind es meistens die Stundenlohnarbeiten, die Bauherren am Ende überraschen, nicht der Quadratmeterpreis.

Köln, Bonn, Leverkusen, Brühl, Frechen sowie der Rhein-Erft-Kreis und der Rhein-Sieg-Kreis. Bei größeren Maßnahmen auch darüber hinaus: Die Renaturierung eines Bachlaufs oder ein Parkensemble in Bad Honnef sind keine Tagesbaustellen, dort zählt die Entfernung anders als bei einem Hausanschluss.

Ja, unter der Registernummer 010.101770, für die Leistungsbereiche 211_01 Erdarbeiten, 213_01 Entwässerungskanalarbeiten, 215_01 Landschaftsbauarbeiten, 411_03 Oberbauschichten aus Asphalt und 411_04 Pflasterdecken, Plattenbeläge und Einfassungen. Die Präqualifikation ist die vorgelagerte, auftragsunabhängige Prüfung der Eignungsnachweise nach § 6 VOB/A.

Gütezeichen Kanalbau der Gütegemeinschaft, Gruppe AK3, Mitgliedsnummer 7361. Fachunternehmen nach § 63 WHG, geprüft vom TÜV Süd. Eintragung in der Straßenbau-Handwerksrolle. Zulassung für Grundstücksanschlusskanäle im öffentlichen Straßenland der Stadt Köln. Eingetragener Fachbetrieb im Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau. Mehr dazu unter Unternehmen.

In fünf Schritten: Aufmaß vor Ort, Entwurf und Abstimmung, Ausführungsplanung, Bau durch die eigene Kolonne, Fertigstellungspflege und Abnahme. Der Höhen- und Absteckplan eines Privatgartens ist zwischen November und März durch sieben Fassungen gegangen, jede mit Datum und Grund im Änderungsindex. Nachzulesen auf der Seite zur Gartenplanung.

Sie ist eine eigene Leistung und wird auch als solche berechnet. Der Grund ist einfach: An einem Plan erkennt man in dreißig Sekunden, ob jemand geplant oder nur gemalt hat. Großformatige Platten verzeihen keine Improvisation, deshalb zeichnen wir bei Bedarf zwei Verlegevarianten vollständig durch, jede Platte einzeln, und entscheiden mit dem Bauherrn, bevor bestellt wird.

Ja. Großbaumverpflanzung im Bestand gehört zu unseren Leistungen, einschließlich der Kranlogistik, die dafür nötig ist. Die Großpflanzen suchen wir bei gemeinsamen Terminen in der Baumschule aus.

Über den Bepflanzungsplan und einen Blühkalender. Für ein Beet stellen wir die Arten so zusammen, dass über die Saison durchgehend etwas blüht. Allergien, Unverträglichkeiten und giftige Blüten oder Beeren stimmen wir vorher ab, und wir sprechen sie von uns aus an, bevor die erste Pflanze gesetzt ist.

Die Fertigstellungspflege bis zur Abnahme gehört zum Auftrag. Eine dauerhafte Unterhaltungspflege vereinbaren wir gesondert, sprechen Sie uns darauf an.

Dazu nennen wir keine Spanne, und wer eine nennt, rät. Zwei Gärten gleicher Größe können sich im Preis um ein Vielfaches unterscheiden, je nachdem, ob die Maschine hinter das Haus kommt oder ob alles durch einen Hausflur getragen wird, ob Boden abgefahren werden muss und was unter der Fläche liegt. Deshalb messen wir auf, planen und rechnen dann.

Ja. Wir sind in der Straßenbau-Handwerksrolle eingetragen und für Arbeiten im öffentlichen Straßenbereich zugelassen, für Grundstücksanschlusskanäle zusätzlich durch die Stadt Köln. Verkehrssperrungen und Umleitungen planen und führen wir selbst durch und schulen dafür regelmäßig nach MVAS 99 und RSA 21.

Wir. Aufbruchgenehmigung und verkehrsrechtliche Anordnung holen wir ein, die Absperrung stellen wir. Bei einem Hausanschluss in der Kölner Innenstadt waren das 50 Meter Markierungsfolie, mit der die Fahrspuren neu geordnet wurden, bevor der erste Schnitt fiel. Für Arbeitsflächen auf städtischem Grund kommt ein Gestattungsvertrag dazu, für die Absperrung eine Anordnung nach § 45 StVO. Beides braucht Vorlauf, und die Erteilung kann niemand garantieren.

Ja, das ist Teil unserer Arbeiten im öffentlichen Straßenraum, einschließlich der Abstimmung mit der Stadt und der verkehrsrechtlichen Genehmigung. Der Weg dorthin steht auf der Seite zum Straßenbau.

In ihrem ursprünglichen Aufbau: Trennschnitt, Aufbruch, Schottertragschicht, Asphalt in Trag- und Deckschicht, bei Bedarf Gussasphalt, dann die Markierung zurück. Maßgeblich sind die ZTV A-StB, ZTV Asphalt-StB, ZTV Pflaster-StB, ZTV SoB-StB, ZTV E-StB und die RStO. Am Ende übernimmt die Stadt die Fläche mit Protokoll.

Ja, Betonstein wie Naturstein, in Reihe, Bogen und römischem Verband. Für die Regionale 2010 haben wir rund 5.000 Quadratmeter Natursteinpflaster in Segmentbögen am Kloster Heisterbach verlegt.

Die Anzeige der Kanalanschlussarbeiten geben wir ab, an die Betriebsabteilung der Stadtentwässerungsbetriebe Köln. Von Ihnen brauchen wir dafür zwei Dinge: einen Lageplan im Maßstab 1:250 mit den eingetragenen Entwässerungsleitungen und einen Katasterauszug. Ohne die beiden geht nichts weiter. Der vollständige Weg in sechs Schritten steht auf der Seite zum Kanalanschluss.

Das bestimmt nicht der Planer, sondern die StEB. Sie gibt die Lage des Abzweigs in Metern an, gemessen vom unterwasserseitigen Schacht. Erst danach steht fest, wo der Graben hinkommt. Soll der Straßenkanal angebohrt werden, ist dafür eine eigene Zustimmung nötig: Der öffentliche Kanal gehört der Stadt.

Der Bauherr. Im Formular der StEB steht, dass die Verkehrssicherungspflicht ab Aufgrabungsbeginn bis zur Übernahme durch die Stadt im gesamten Arbeitsbereich ausschließlich beim Auftraggeber der Baumaßnahme liegt. Diesen Satz überliest man leicht. Er ist der Grund, warum die Absperrung kein Nebenposten ist.

Ein unterirdischer Speicher, der Regenwasser zurückhält und versickern lässt. Nötig wird sie, wo die Kommune die Einleitmenge in den Kanal begrenzt. Bei einem Selbstlagerhaus in Köln-Merheim war die Vorgabe, das Regenwasser auf dem Grundstück zu halten: rund 300 Blöcke, zweilagig eingebaut, mit vier Kontrollschächten und einer vorgeschalteten Reinigungsstufe.

Die Dichtheit der Leitung nach DIN EN 1610, dazu eine Kamerafahrt mit Protokoll für jeden Leitungsabschnitt und der Nachweis der Verdichtung. Schachtabdeckungen nach DIN EN 124, Auflageringe nach DIN 4034. Abgenommen wird vom Kanalnetzbetreiber, die Verkehrsfläche übernimmt die Stadt.

Es ist das Gütezeichen der Gütegemeinschaft Herstellung und Instandhaltung von Abwasserleitungen und -kanälen, vom RAL anerkannt. Wir führen es seit 2017 unter der Mitgliedsnummer 7361 und unterziehen uns dafür einer regelmäßigen Fremdüberwachung durch Firmen- und Baustellenbesuche. Viele öffentliche Auftraggeber setzen es voraus.

Als Faustregel: Solange rings um das Gebäude genug Platz ist, um die Baugrube flach auslaufen zu lassen, ist die Böschung die richtige Lösung. Sobald sie nicht mehr auf das Grundstück passt, ein Nachbargebäude im Einflussbereich liegt oder die Tiefe über etwa drei Meter geht, wird der Verbau zur Voraussetzung. Entschieden wird das mit dem Bodengutachten, nicht am Telefon. Wo abgeböscht werden kann, sagen wir das auch.

Ein Trägerverbau: Stahlträger werden in Bohrlöcher gestellt, dazwischen wird im Takt des Aushubs ausgefacht, mit Holzbohlen, Stahlplatten oder Spritzbeton. Nur die Ausführung mit Bohlen heißt Trägerbohlwand, der Berliner Verbau ist der Oberbegriff. Die Städtenamen Essener und Hamburger Verbau bezeichnen kein anderes Verfahren, sondern eine andere Ausfachung. Ausführlich auf der Seite zum Berliner Verbau.

Nein. Zwischen Ausfachung und Boden bleiben Fugen, und Wasser findet sie. Oberhalb des Grundwassers ist das kein Thema. Reicht die Baugrube darunter, braucht es eine Wasserhaltung oder eine andere Bauweise, etwa eine Spundwand oder eine Schlitzwand. Maßgeblich ist die DIN 4124 für Baugruben und Gräben.

Auf Verdachtsflächen ja, und in Köln ist das kein Sonderfall, sondern die Regel. Die Kampfmittelauskunft gehört vor die Kalkulation, nicht danach, und in den Bauzeitenplan gehört eine Reserve. Wie ernst das ist, zeigt eine unserer Baugruben im Kölner Westen: Nach 520 Metern Sondierbohrung kam beim Rückbau eine Zehn-Zentner-Bombe zutage, 4.100 Menschen mussten ihre Wohnungen verlassen, und die Baustelle stand von Mai bis Juli.

Ja, im Haus. Das spart keine Kosten, aber es verkürzt den Weg zwischen einer Änderung auf der Baustelle und der Freigabe dafür. Der externe Prüfstatiker kommt trotzdem dazu, das ist so vorgesehen.

Das gehört von Anfang an in die Kalkulation. Gezogen wird in umgekehrter Reihenfolge zum Einbau: erst lagenweise verfüllen und verdichten, dann Ausfachung und Träger. Nicht alles lässt sich ziehen. Anker bleiben in der Regel im Boden, ebenso Träger, die einbetoniert sind oder an denen der Rohbau anliegt. Was im Boden bleibt, kann eine spätere Bebauung des Nachbargrundstücks behindern, auch das ist vorher zu klären.

Ja, und darauf kommt es bei dieser Leistung an: Bodengutachten, prüffähige Verbaustatik, Kampfmittelsondierung, Verbau, verbaubegleitender Aushub, Abdichtung, Verfüllung und die Wiederherstellung der Oberfläche liegen in einer Verantwortung. Der größte laufende Auftrag dieser Art ist die Abdichtung der Tiefgarage der Universität Bonn für den Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW über 3.915.745,54 Euro, Bekanntmachung 350698-2026 im Amtsblatt der EU. Mehr auf der Seite zur Bauwerksabdichtung.

Das bestimmt nicht der Erdbau, sondern die Abdichtung und ihre Trocknungszeiten. Wir kalkulieren die Vorhaltung des Verbaus deshalb mit einer festen Dauer, im Kölner Beispiel zwölf Wochen, und sagen Ihnen, was jede weitere Woche kostet. Das ist der Grund, warum auf so einer Baustelle die Reihenfolge zählt.